Análise de Sector: Imobiliário

Notícia acabada de sair da newsletter do IIF 

http://www.infofranchising.pt/newsdetail.aspx?menuid=19&eid=1272

Remax aumenta transações em saldos em 40%

15 de Março de 2013

Em 2012, a Remax efetuou 32608 transações, mais 11% do que no ano anterior. Das transações efetuadas 60% representam arrendamentos e 40% vendas. 

Workizi

Mais uma marca fresquinha e acabada de sair do forno: Workizi Obras.

Impossível não escrever sobre anúncio que vi através da newsletter Bestfranchising.

A publicidade acima não é apenas uma pérola do mau marketing. É enganadora e induz em erro. Vale a pena ser analisada porque faz uso de várias técnicas utilizadas em franchising.

Ourobiz

Digno de nota: promoção para adesões durante o mês de Outubro. Abra o seu franchising por apenas € 1.250,00.

Para além de aproveitar a moda dos franchisings no sector de ouro, a Ourobiz decidiu realizar esta promoção durante o mês de Outubro e assim também associar-se à moda do low cost.

Convém perguntar-se o que pode estar incluído no direito de entrada. No site da empresa é indicado um direito de entrada de € 4.500,00 para as primeiras seis unidades. Também é assegurado um negócio "simples, seguro e altamente rentável".

Não somos uma cultura de mensuração. Ouvimos uma ideia, soa-nos bem e não nos damos ao trabalho de verificar - com números - se é mesmo verdade.

Ouro: A Nova Moda

De tempos em tempos aparecem novas modas no sector do franchising. Exemplo disso foram os conceitos de consultoria financeira e imobiliário que inundaram o mercado há cerca de dez anos. Alguns destes conceitos actualmente já não existem, como é o caso da Fita Métrica, que realizou uma fusão com a Century 21. Outros desapareceram quase à mesma velocidade com que surgiram.

Sem dúvida o ouro é a nova moda do franchising em Portugal. O franchising pioneiro, fundado em 2008, que actualmente também é líder de mercado e quarto franchising com mais estabelecimentos em Portugal é a Valores, que num intervalo bastante curto já abriu mais de 200 estabelecimentos.

Convém chamar a atenção de que até há bem pouco a abertura de um estabelecimento desta rede era considerado um franchising low cost, o que facilitava o acesso a empreendedores das mais variadas envergaduras, assim como a abertura de várias lojas por parte do mesmo franchisado. Efectivamente, há franchisados da Valores que possuem não apenas um ou dois, mas em alguns casos, mais de uma dezena de estabelecimentos.

O êxito desta marca foi tão estrondoso que em poucos anos já havia diversos negócios no mesmo sector: a compra de ouro.

Nata: Um Novo Franchising

Recentemente foi aberta a primeira loja de um novo conceito, denominado Nata. Trata-se de uma loja que tem o pastel de nata como chamariz. 

O conceito pode ser muito apelativo para turistas. Não é a toa que a primeira loja abriu numa área por onde habitualmente passam muitos estrangeiros de visita a Portugal.

O conceito é bastante simples, o negócio parece estar bem formatado e o direito de entrada é de apenas € 37.500,00. O tamanho da loja deve ser a partir de 50 m^2.

Vídeo sobre ExpoFranchise 2012

Vídeo do IFE sobre a ExpoFranchise.

Interessante notar que mais da metade dos participantes da feira eram novos franchisings.

Quantas continuarão a existir dentro de um ano?

O 18º Directório de Oportunidades de Franchising indica que no último ano surgiram 73 novas marcas e que actualmente existem 578 marcas de franchising a actuar em Portugal.

O que não se pode ignorar é que no ano passado existiam 570 marcas. Isso significa que no intervalo de um ano 65 marcas deixaram de existir ou pelo menos de actuar em regime de franchising em Portugal.


Portanto, antes de avançar com a assinatura de um contrato de franchising, certifique-se da solidez do sistema e conceito do franchisador.

Expofranchise 2012

Sinal dos tempos. Em 2011 a Expofranchise ocupava dois pavilhões. Este ano apenas um está ocupado e ainda assim a muito custo.

Poucas marcas, alguns stands mesmo vazios. A maior parte dos expositores são marcas novas. Excepções para a Subway, REMAX e Maxfinance, Vitaldent e, claro, o enorme stand do Grupo Onebiz, com as diversas marcas que possui.

No sábado à tarde, segundo dia do evento, havia muito poucas pessoas. Talvez até menos que expositores. Uma grande diferença em relação ao ano anterior, que pode ser explicada não apenas pelo reduzido número de expositores, como também pela situação económica actual.